第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。

最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;(四)manbetx万博app最新版流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

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manbetx万博app最新版网贷平台提醒大家,如果是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。

再次,告贷人与银行签定告贷合同。

至于小产权房,在一般的商业银行都是无法抵押的。

借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。

银行主要根据借款人的个人信用、房龄、周边配套设施等,进一步确定贷款期限。

**manbetx万博app最新版的申请材料**1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料**manbetx万博app最新版的成数、年限及利率**贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

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贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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