*8、签订租房协议要注意什么我们都知道在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁协议》,这对双方都有好处。

房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

要对房屋维修及费用问题做出约定。

承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。

合同约定的租赁期限一般由出租方确定。

这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。

要明确违约责任和违约的补偿标准。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

按现行规定,无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构,均应办理注册登记及资质核准手续,并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》正本或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件,并张贴其全部执业经纪人《房地产经纪资格考试合格证》……*3、租房合同注意事项租房合同注意事项:1、租房合同重要条款约定要明确。

对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便;因此,您在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。

出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。

**承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人要赔偿损失。

**什么是租房合同**租房合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。

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